1128 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 85,3 m² · constr. 1991 · terrain 517,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 269 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527621667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
25213527621667100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
403 600 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 341 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 34 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 384 $ Poids 92 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 364 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 410 025 $ Poids 92 % |
| 4 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 457 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 325 $ Poids 88 % |
| 5 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 216 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 326 939 $ Poids 86 % |
| 6 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 589 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 371 829 $ Poids 82 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 625 $ Poids 81 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 506 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 462 904 $ Poids 76 % |
| 9 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 752 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 442 406 $ Poids 75 % |
| 10 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 298 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 404 865 $ Poids 74 % |
| 11 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 442 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 230 345 $ Poids 74 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 280 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 397 392 $ Poids 72 % |