1132 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 90 m² · constr. 1991 · terrain 697,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 288 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527621904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
25213527621904500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
403 600 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 34 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 216 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 335 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 421 070 $ Poids 92 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 232 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 912 $ Poids 91 % |
| 5 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 406 991 $ Poids 89 % |
| 6 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 621 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 381 512 $ Poids 84 % |
| 7 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 431 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 841 $ Poids 84 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 400 518 $ Poids 79 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 648 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 444 021 $ Poids 78 % |
| 10 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 499 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 474 289 $ Poids 75 % |
| 11 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +800 $ | 183 199 $ Poids 73 % |
| 12 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 538 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 230 986 $ Poids 72 % |