1122 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 89,5 m² · constr. 1991 · terrain 541,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527622340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
25213527622340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 72 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 339 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 419 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 226 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 334 510 $ Poids 92 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 348 981 $ Poids 91 % |
| 5 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 545 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 380 482 $ Poids 87 % |
| 6 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 325 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 405 970 $ Poids 86 % |
| 7 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 496 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 510 $ Poids 83 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 442 919 $ Poids 78 % |
| 9 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 399 465 $ Poids 76 % |
| 10 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 342 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +800 $ | 182 713 $ Poids 76 % |
| 11 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 519 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 473 078 $ Poids 75 % |
| 12 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 496 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 230 399 $ Poids 73 % |