1119 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 82,1 m² · constr. 1991 · terrain 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 240 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527622545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
25213527622545900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 402 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 190 $ Poids 85 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 546 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 803 $ Poids 84 % |
| 4 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 120 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 359 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 530 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 225 915 $ Poids 79 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 713 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 434 397 $ Poids 77 % |
| 8 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 190 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 321 171 $ Poids 76 % |
| 9 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 548 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 365 237 $ Poids 76 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 706 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 179 396 $ Poids 75 % |
| 11 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 379 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 397 859 $ Poids 75 % |
| 12 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 510 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +11 172 $ | 418 793 $ Poids 73 % |