1123 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 131,8 m² · constr. 1991 · terrain 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 315 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527622743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
25213527622743500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 473 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 516 959 $ Poids 86 % |
| 2 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 221 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 399 473 $ Poids 76 % |
| 3 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 68 % |
| 4 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 325 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +8 366 $ | 493 825 $ Poids 66 % |
| 5 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 709 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 540 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 733 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 520 718 $ Poids 62 % |
| 7 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 531 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −550 $ | 116 975 $ Poids 61 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 683 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 436 490 $ Poids 61 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 541 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 517 659 $ Poids 60 % |
| 10 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 249 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 498 060 $ Poids 58 % |
| 11 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 869 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 489 053 $ Poids 56 % |
| 12 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 653 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 638 239 $ Poids 54 % |