1106 Rue CHEVREAU · Lévis
Valeur estimée
947 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 374,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 853,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 715 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527623022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
25213527623022600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 063 317 $ Poids 11 % |
| 2 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 175 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 780 300 $ Poids 10 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 944 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 809 699 $ Poids 7 % |
| 4 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 857 314 $ Poids 4 % |
| 5 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 848 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 808 180 $ Poids 2 % |
| 6 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 894 $ Poids 1 % |