1131 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 85,2 m² · constr. 1991 · terrain 501,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 253 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527631178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
25213527631178300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 75 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 276 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 409 790 $ Poids 90 % |
| 4 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 471 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 059 $ Poids 88 % |
| 5 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 169 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 326 759 $ Poids 86 % |
| 6 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 427 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 528 $ Poids 80 % |
| 7 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 632 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 371 623 $ Poids 80 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 546 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 462 662 $ Poids 74 % |
| 9 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 440 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 230 207 $ Poids 74 % |
| 10 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 328 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 404 647 $ Poids 74 % |
| 11 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 795 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 442 156 $ Poids 73 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 280 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 397 187 $ Poids 72 % |