851 Rue BERGER · Lévis
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 91,4 m² · constr. 1994 · terrain 380,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527643400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
25213527643400400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 6 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 247 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 464 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 406 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 415 775 $ Poids 88 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 396 $ Poids 85 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 564 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 430 585 $ Poids 84 % |
| 6 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 721 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 389 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 613 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 480 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 824 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 409 465 $ Poids 70 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 406 $ Poids 70 % |
| 10 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 546 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 186 962 $ Poids 66 % |
| 11 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 718 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 483 995 $ Poids 65 % |
| 12 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 721 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 235 856 $ Poids 65 % |