874 Rue ARCHIMÈDE · Lévis
Valeur estimée
815 500 $
Autre · 560 $/m² · 1 457,5 m² · constr. 1993 · terrain 11 830,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 457,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 830,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
2 638 100 $
Rôle antérieur 2 284 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527997779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 700 $
Valeur bâtiment
1 767 400 $
Rôle antérieur
2 284 900 $
ID provincial
25213527997779900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±116.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 050 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue des Fougères, Lévis 2026-07-30 · 513 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1404, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 682 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 360, chemin des Îles, Lévis 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 7 % |
| 4 | 1157, rue des Grenats, Lévis 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 3849-3863, rue des Opales, Lévis 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 6 542 105 $ (8 642 $/m²) 757 m² · constr. 1993 Ajust. marché +584 621 $ · Ajust. superficie +1 635 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 762 252 $ Poids 0 % |