174 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528023713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
25213528023713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 252 921 $ Poids 48 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 728 $ Poids 47 % |
| 3 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 969 $ Poids 43 % |
| 4 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 275 913 $ Poids 40 % |
| 5 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 736 $ Poids 40 % |
| 6 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −5 106 $ | 66 481 $ Poids 38 % |
| 7 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 464 $ Poids 36 % |
| 8 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 573 $ Poids 34 % |
| 9 | 3710, rue Saint-Georges, Lévis 2026-09-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 378 714 $ Poids 33 % |
| 10 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 981 $ Poids 32 % |
| 11 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 321 611 $ Poids 31 % |
| 12 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 750 $ Poids 30 % |