865 Rue ARCHIMÈDE · Lévis
Valeur estimée
782 300 $
Autre · 382 $/m² · 2 049,1 m² · constr. 1996 · terrain 18 421,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 049,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 421,3 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 083 100 $
Rôle antérieur 3 824 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528080117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 453 200 $
Valeur bâtiment
2 629 900 $
Rôle antérieur
3 824 500 $
ID provincial
25213528080117400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue des Fougères, Lévis 2026-07-30 · 641 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 1404, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 682 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 1157, rue des Grenats, Lévis 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 4755, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 555 256 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 256 $ Poids 8 % |
| 5 | 4836, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 7 % |
| 6 | 4302, rue de la Galène, Lévis 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 7 % |
| 7 | 795, rue Hallé, Lévis 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 5 % |
| 8 | 4720, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 889 000 $ Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 519 $ Poids 5 % |
| 9 | 4316, rue de la Galène, Lévis 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 4 % |
| 10 | 4745, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 4 % |
| 11 | 360, chemin des Îles, Lévis 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 4 % |
| 12 | 3985-3989, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 4 % |