1405 Rue ZIRCONS · Lévis
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 128,1 m² · constr. 2000 · terrain 539,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528107798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213528107798400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 289 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 115 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 167 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 606 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 678 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 575 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 472 210 $ Poids 72 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 831 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +10 624 $ | 285 644 $ Poids 70 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 375 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 598 763 $ Poids 68 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 730 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 491 344 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 693 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 366 576 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 703 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 476 707 $ Poids 59 % |
| 11 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 408 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 864 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 514 229 $ Poids 56 % |