1388 Rue ZIRCONS · Lévis
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 65,4 m² · constr. 1988 · terrain 317,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528108636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
25213528108636700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 87 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 394 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 322 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 454 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 343 143 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 543 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 402 418 $ Poids 87 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 436 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 337 373 $ Poids 83 % |
| 6 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 333 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 287 $ Poids 82 % |
| 7 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 473 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 361 912 $ Poids 80 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 76 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 359 018 $ Poids 79 % |
| 9 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 349 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 312 913 $ Poids 73 % |
| 10 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 260 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 319 562 $ Poids 69 % |
| 11 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 249 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 347 112 $ Poids 64 % |
| 12 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 397 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 306 253 $ Poids 63 % |