1483 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 212,7 m² · constr. 1999 · terrain 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 486 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528119944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
25213528119944400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 853 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 662 224 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 549 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 553 737 $ Poids 62 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 798 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 901 $ Poids 62 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 687 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 544 $ Poids 53 % |
| 5 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 442 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 715 279 $ Poids 52 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 900 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 736 $ Poids 48 % |
| 7 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 338 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 574 211 $ Poids 33 % |
| 8 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 849 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 329 245 $ Poids 31 % |
| 9 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 849 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 734 906 $ Poids 26 % |
| 10 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 079 $ Poids 25 % |
| 11 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 981 996 $ Poids 21 % |
| 12 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 662 607 $ Poids 21 % |