4217 Rue TOPAZES · Lévis
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 75,1 m² · constr. 2000 · terrain 574,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528128484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
25213528128484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 219 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 366 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 214 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 84 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 192 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 393 766 $ Poids 93 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 582 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 414 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 358 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 407 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 715 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 379 799 $ Poids 75 % |
| 7 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 726 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 392 630 $ Poids 74 % |
| 8 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 553 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 955 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 083 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 457 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 455 322 $ Poids 71 % |
| 11 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 245 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 403 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 315 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 397 128 $ Poids 68 % |