1446 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 90,2 m² · constr. 1992 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 278 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528139528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
25213528139528300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 180 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 428 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 157 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 445 399 $ Poids 93 % |
| 3 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 124 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 509 221 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 276 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 472 500 $ Poids 91 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 294 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 396 $ Poids 88 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 595 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +41 633 $ | 539 801 $ Poids 84 % |
| 7 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 573 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 455 892 $ Poids 81 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 636 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 462 604 $ Poids 81 % |
| 9 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 661 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 496 517 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 457 556 $ Poids 81 % |
| 11 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 335 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 580 999 $ Poids 79 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 714 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 473 136 $ Poids 78 % |