4320 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 149,6 m² · constr. 2005 · terrain 535,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 435 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528148266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
25213528148266500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 415 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −762 $ | 160 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 702 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 477 013 $ Poids 78 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 504 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 667 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 617 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 128 216 $ Poids 75 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 761 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 714 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 327 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 654 511 $ Poids 68 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 899 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 742 209 $ Poids 67 % |
| 8 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 75 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 611 028 $ Poids 61 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 800 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 640 923 $ Poids 61 % |
| 10 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 464 698 $ Poids 58 % |
| 11 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 976 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 819 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 417 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 622 774 $ Poids 53 % |