4352 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 99,8 m² · constr. 2005 · terrain 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528149600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
25213528149600700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 559 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 219 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 225 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 566 784 $ Poids 84 % |
| 4 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 483 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 837 $ Poids 83 % |
| 6 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 319 507 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 395 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 516 033 $ Poids 80 % |
| 8 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 465 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 389 608 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 729 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 500 711 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 913 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 494 $ Poids 78 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 704 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 571 362 $ Poids 76 % |