1554 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 98,4 m² · constr. 2006 · terrain 672,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528157339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
25213528157339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 448 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 558 114 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 338 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 357 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 565 506 $ Poids 83 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 487 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 465 059 $ Poids 81 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 749 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 570 087 $ Poids 76 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 440 148 $ Poids 75 % |
| 7 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 528 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 477 974 $ Poids 75 % |
| 8 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 319 067 $ Poids 75 % |
| 9 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 426 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 644 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 732 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 506 738 $ Poids 74 % |
| 11 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 518 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +24 456 $ | 389 046 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 836 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 497 483 $ Poids 73 % |