4373 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 91,6 m² · constr. 2006 · terrain 615,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 357 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528159203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
25213528159203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 199 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 237 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 547 362 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 246 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 307 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 694 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 303 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 169 $ Poids 85 % |
| 6 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 438 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 492 432 $ Poids 84 % |
| 7 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 642 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 551 018 $ Poids 82 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 600 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 499 849 $ Poids 82 % |
| 9 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 537 072 $ Poids 81 % |
| 10 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 684 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 488 534 $ Poids 80 % |
| 11 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 730 $ Poids 78 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 702 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 550 983 $ Poids 78 % |