4375 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 103,6 m² · constr. 2006 · terrain 614,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528159342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
25213528159342200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 379 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 571 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 406 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +24 456 $ | 398 121 $ Poids 87 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 408 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 120 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 409 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 524 267 $ Poids 86 % |
| 5 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 325 902 $ Poids 85 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 621 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 450 699 $ Poids 83 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 135 $ Poids 81 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 216 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 026 $ Poids 78 % |
| 9 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 463 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 489 332 $ Poids 78 % |
| 10 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 709 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 509 473 $ Poids 76 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 258 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 579 381 $ Poids 75 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 873 $ Poids 75 % |