1597 Rue JOSEPH-LAURIN · Lévis
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 88,4 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 304 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528168346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
25213528168346100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 395 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 485 966 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 414 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 479 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 400 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 974 $ Poids 88 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 371 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 541 281 $ Poids 86 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 493 587 $ Poids 81 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 530 174 $ Poids 80 % |
| 9 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 609 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 482 462 $ Poids 80 % |
| 10 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 340 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 171 $ Poids 79 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 544 694 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 474 $ Poids 77 % |