1626 Rue GUILLAUME-BARTHE · Lévis
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 79,6 m² · constr. 2007 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 334 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528169970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
25213528169970500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 370 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +869 $ | 90 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 323 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 461 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 386 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 347 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 538 $ Poids 85 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 739 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 408 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 889 $ Poids 83 % |
| 7 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 577 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 782 $ Poids 81 % |
| 8 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 550 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 096 $ Poids 79 % |
| 9 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 286 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 404 474 $ Poids 79 % |
| 10 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 297 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 418 139 $ Poids 78 % |
| 11 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 149 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 231 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 099 $ Poids 76 % |