1632 Rue GUILLAUME-BARTHE · Lévis
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 515,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 297 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528178477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
25213528178477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 504 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 505 753 $ Poids 86 % |
| 3 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 569 091 $ Poids 85 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 284 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 464 493 $ Poids 84 % |
| 5 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 453 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 564 495 $ Poids 82 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 590 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 557 377 $ Poids 82 % |
| 7 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 308 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 477 349 $ Poids 80 % |
| 8 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 782 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 494 486 $ Poids 76 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 691 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 573 328 $ Poids 75 % |
| 10 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 381 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 388 659 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 796 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 540 $ Poids 74 % |
| 12 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 316 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 509 894 $ Poids 74 % |