Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
222 200 $
Autre · constr. 1984 · terrain 1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 5 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528187779600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
25213528187779600020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-08-28 · 192 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 5620, J.-D. Michaud, Lévis 2026-08-28 · 192 m · Vendu 359 000 $ (4 269 $/m²) 84,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 323 100 $ Poids 69 % |
| 3 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-08-03 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 837 $/m²) 83,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-31 · 192 m · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 68 % |
| 5 | , Lévis 2026-07-29 · 192 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 68 % |
| 6 | , Lévis 2026-07-07 · 192 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-06 · 192 m · Vendu 361 000 $ (3 873 $/m²) 93,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 324 900 $ Poids 68 % |
| 8 | 88-90, rue Jules-Verne, Lévis 2026-07-03 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 975 $ Poids 67 % |
| 9 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-06-15 · 192 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 67 % |
| 10 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-05-29 · 192 m · Vendu 485 000 $ (4 750 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 67 % |
| 11 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-05-22 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 67 % |
| 12 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-08-17 · 347 m · Vendu 318 000 $ (3 445 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 286 200 $ Poids 66 % |