4473 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 149,7 m² · constr. 2007 · terrain 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 351 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528189666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
25213528189666800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 259 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 481 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 68 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +762 $ | 162 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 472 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 750 826 $ Poids 88 % |
| 4 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 376 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 721 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 681 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 469 369 $ Poids 76 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 637 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 646 749 $ Poids 67 % |
| 7 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 291 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 227 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 654 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 660 108 $ Poids 59 % |
| 9 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 296 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 496 612 $ Poids 59 % |
| 10 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 951 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 674 204 $ Poids 57 % |
| 11 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 328 546 $ Poids 56 % |
| 12 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 316 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 318 356 $ Poids 55 % |