1108 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 74,8 m² · constr. 1994 · terrain 179,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528204056100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
25213528204056100010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 425 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 544 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 462 126 $ Poids 74 % |
| 3 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 206 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 381 058 $ Poids 74 % |
| 4 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 845 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 354 375 $ Poids 72 % |
| 5 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 236 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 356 513 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 475 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 442 541 $ Poids 72 % |
| 7 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 845 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −3 836 $ | 391 531 $ Poids 70 % |
| 8 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 826 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 381 769 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 542 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 395 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 182 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 371 674 $ Poids 68 % |
| 11 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 863 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −4 779 $ | 81 852 $ Poids 68 % |
| 12 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 248 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 391 217 $ Poids 65 % |