663 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528205875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
25213528205875200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-10-02 · 360 m · Vendu 202 550 $ (2 061 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −3 038 $ | 198 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 4310, rue des Rubis, Lévis 2026-10-16 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 604 $ Poids 94 % |
| 3 | 640, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-09-10 · 280 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 385 $ Poids 93 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 1 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 509 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 864 $ Poids 92 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 430 020 $ Poids 91 % |
| 7 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 457 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 444 645 $ Poids 90 % |
| 8 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 168 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 452 396 $ Poids 90 % |
| 9 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 208 $ Poids 89 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 104 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 795 $ Poids 87 % |
| 11 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 473 921 $ Poids 85 % |
| 12 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 549 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 360 903 $ Poids 84 % |