4311 Rue PIERRES-DE-LUNE · Lévis
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 88,1 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 264 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528211156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213528211156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 266 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 432 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 353 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 458 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 401 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +31 837 $ | 524 252 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 415 537 $ Poids 91 % |
| 5 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 246 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 493 788 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 392 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 487 $ Poids 89 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 524 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 459 423 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 906 $ Poids 85 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 603 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 540 $ Poids 83 % |
| 10 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 507 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 302 492 $ Poids 82 % |
| 11 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 794 $ Poids 81 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 690 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 479 884 $ Poids 81 % |