4364 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 637,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 289 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528212624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
25213528212624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 243 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 433 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 297 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 459 885 $ Poids 94 % |
| 3 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 310 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +36 735 $ | 526 137 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 337 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 290 451 $ Poids 91 % |
| 5 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 322 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 417 175 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 447 214 $ Poids 89 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 434 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 461 147 $ Poids 87 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 238 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 495 768 $ Poids 87 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 417 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 303 489 $ Poids 85 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 603 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 481 819 $ Poids 85 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 613 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 449 172 $ Poids 82 % |
| 12 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 299 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 415 673 $ Poids 82 % |