4411 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 85,7 m² · constr. 1999 · terrain 612,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 337 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528213853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
25213528213853900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue des Rubis, Lévis 2026-09-14 · 4 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-10-16 · 282 m · Vendu 417 000 $ (4 860 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 445 947 $ Poids 96 % |
| 3 | 1385, rue des Perles, Lévis 2026-09-08 · 266 m · Vendu 518 000 $ (6 167 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 541 372 $ Poids 96 % |
| 4 | 97, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-09-30 · 343 m · Vendu 382 000 $ (4 537 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 415 963 $ Poids 94 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 449 041 $ Poids 92 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 295 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 476 348 $ Poids 92 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 217 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 534 821 $ Poids 91 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 333 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 300 716 $ Poids 90 % |
| 9 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 88 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 031 $ Poids 89 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 543 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 501 361 $ Poids 86 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 093 $ Poids 86 % |
| 12 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 351 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 432 716 $ Poids 84 % |