27 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 129,2 m² · constr. 1983 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528214482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
25213528214482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 583 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 455 222 $ Poids 83 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 629 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 264 260 $ Poids 79 % |
| 3 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 628 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 537 077 $ Poids 73 % |
| 4 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 748 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 648 $ Poids 73 % |
| 5 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 349 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 350 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 483 651 $ Poids 72 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 305 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 555 024 $ Poids 71 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 733 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 494 $ Poids 70 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 780 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 566 620 $ Poids 65 % |
| 11 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 888 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 106 165 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 242 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +45 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 933 $ Poids 60 % |