647 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528216978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213528216978000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-09-10 · 114 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 378 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 97 % |
| 3 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 124 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +2 449 $ | 503 082 $ Poids 95 % |
| 4 | 4411, rue des Rubis, Lévis 2026-09-14 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 753 $ Poids 89 % |
| 5 | 634, Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-10-02 · 192 m · Vendu 202 550 $ (2 061 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 193 107 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 175 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 414 217 $ Poids 88 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 20 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 099 $ Poids 88 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 249 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 419 159 $ Poids 86 % |
| 9 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 388 $ Poids 86 % |
| 10 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 345 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 433 297 $ Poids 86 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 168 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +786 $ | 159 516 $ Poids 86 % |
| 12 | 4310, rue des Rubis, Lévis 2026-10-16 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 740 $ Poids 85 % |