1407 Rue SAPHIRS · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 92,3 m² · constr. 1992 · terrain 565,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528220820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
25213528220820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 433 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 122 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 514 824 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 162 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 450 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 290 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 891 $ Poids 87 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 555 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +41 633 $ | 545 553 $ Poids 84 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 121 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 506 057 $ Poids 84 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 316 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 301 805 $ Poids 83 % |
| 8 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 307 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 587 321 $ Poids 81 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 677 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 478 150 $ Poids 80 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 577 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +13 356 $ | 173 059 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 462 318 $ Poids 79 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 621 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 456 205 $ Poids 79 % |