1385 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 84 m² · constr. 1992 · terrain 553,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528221980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213528221980000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue des Perles, Lévis 2026-09-08 · 0 m · Vendu 518 000 $ (6 167 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 97, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-09-30 · 124 m · Vendu 382 000 $ (4 537 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 398 736 $ Poids 99 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-10-16 · 91 m · Vendu 417 000 $ (4 860 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 427 221 $ Poids 99 % |
| 4 | 4411, rue des Rubis, Lévis 2026-09-14 · 262 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 477 541 $ Poids 96 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 91 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 430 405 $ Poids 94 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 212 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 456 584 $ Poids 93 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 245 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 288 331 $ Poids 92 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 870 $ Poids 87 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 153 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 412 630 $ Poids 85 % |
| 10 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 166 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 414 561 $ Poids 83 % |
| 11 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 603 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 438 840 $ Poids 83 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 478 115 $ Poids 82 % |