13 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 612,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 272 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528224265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
25213528224265600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 225 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 460 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 106 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +19 592 $ | 525 430 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 263 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 433 022 $ Poids 92 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 168 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 166 555 $ Poids 92 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 438 399 $ Poids 92 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 406 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 416 253 $ Poids 91 % |
| 7 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 357 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 453 463 $ Poids 90 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 373 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 494 575 $ Poids 88 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 212 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 303 228 $ Poids 87 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 027 $ Poids 86 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 320 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 459 888 $ Poids 85 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 497 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 448 664 $ Poids 84 % |