648 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 290 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528226446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
25213528226446400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 254 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 441 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 459 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 345 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 392 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 486 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 111 $ Poids 80 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 651 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 239 652 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 697 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 538 969 $ Poids 76 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 823 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 184 $ Poids 73 % |
| 9 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 661 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 361 965 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 333 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 415 802 $ Poids 72 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 792 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 044 $ Poids 71 % |
| 12 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 538 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 299 197 $ Poids 71 % |