1428 Rue PERLES · Lévis
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 96,4 m² · constr. 1992 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528230862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
25213528230862400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 127 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 442 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 203 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 516 581 $ Poids 93 % |
| 3 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 90 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 525 764 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 465 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 627 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 481 597 $ Poids 84 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 406 690 $ Poids 83 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 608 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +13 356 $ | 176 379 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 653 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 459 268 $ Poids 81 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 679 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 527 378 $ Poids 81 % |
| 10 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 116 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 460 393 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 226 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 488 416 $ Poids 78 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 568 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +41 633 $ | 556 785 $ Poids 78 % |