3 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 87,8 m² · constr. 1986 · terrain 951,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 324 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528233199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
25213528233199600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 205 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +26 939 $ | 518 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 213 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 453 139 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 145 $ Poids 94 % |
| 4 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 473 794 $ Poids 93 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 241 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 286 250 $ Poids 93 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 454 357 $ Poids 92 % |
| 7 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 410 766 $ Poids 92 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 416 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 441 775 $ Poids 90 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 300 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 299 391 $ Poids 89 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 104 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 172 $ Poids 88 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 292 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 488 072 $ Poids 87 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 114 $ Poids 82 % |