97 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 84,2 m² · constr. 1983 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 233 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528240229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
25213528240229400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-09-30 · 0 m · Vendu 382 000 $ (4 537 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-10-16 · 61 m · Vendu 417 000 $ (4 860 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 408 942 $ Poids 99 % |
| 3 | 1385, rue des Perles, Lévis 2026-09-08 · 124 m · Vendu 518 000 $ (6 167 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 495 307 $ Poids 99 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 61 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 412 214 $ Poids 95 % |
| 5 | 4411, rue des Rubis, Lévis 2026-09-14 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 624 $ Poids 94 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 148 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 437 298 $ Poids 94 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 163 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 276 281 $ Poids 93 % |
| 8 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 480 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 418 375 $ Poids 88 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 54 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 396 651 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 359 $ Poids 85 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 51 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 396 559 $ Poids 85 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 909 $ Poids 85 % |