16 Rue ADJUTOR-RIVARD · Lévis
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 599,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 274 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528242039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
25213528242039600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 82 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 450 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 159 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 204 $ Poids 96 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 180 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 785 $ Poids 95 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 114 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 312 $ Poids 94 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 078 $ Poids 93 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 335 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +22 041 $ | 515 004 $ Poids 93 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 379 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 438 347 $ Poids 92 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 195 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 484 491 $ Poids 90 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 451 200 $ Poids 89 % |
| 10 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 516 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 431 986 $ Poids 86 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 223 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 396 $ Poids 85 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 428 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 297 492 $ Poids 85 % |