29 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528243059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
25213528243059700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 277 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 413 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 267 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +19 592 $ | 521 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 351 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 457 143 $ Poids 93 % |
| 4 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 169 $ Poids 92 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 333 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 445 149 $ Poids 91 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 294 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 491 106 $ Poids 91 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 216 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 435 532 $ Poids 90 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 168 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 456 551 $ Poids 90 % |
| 9 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 270 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 450 465 $ Poids 90 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 281 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 430 213 $ Poids 89 % |
| 11 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 430 352 $ Poids 89 % |
| 12 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 185 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 456 $ Poids 87 % |