19 Rue FRANÇOIS-XAVIER-GARNEAU · Lévis
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 140,6 m² · constr. 1976 · terrain 843,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528246044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
25213528246044300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 272 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 459 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 354 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 560 562 $ Poids 85 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 753 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 411 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 785 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 744 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 544 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 558 526 $ Poids 69 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 860 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 141 466 $ Poids 67 % |
| 8 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 520 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −21 248 $ | 267 323 $ Poids 67 % |
| 9 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 392 $ Poids 61 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 301 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 034 $ Poids 61 % |
| 11 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 768 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 400 801 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 535 296 $ Poids 58 % |