13 Rue LIONEL-GROULX · Lévis
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 612,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 224 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528247818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
25213528247818400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 302 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 440 299 $ Poids 94 % |
| 3 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 368 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 502 775 $ Poids 93 % |
| 4 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 372 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 438 390 $ Poids 92 % |
| 5 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 320 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 290 894 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 124 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 687 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 153 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 414 312 $ Poids 85 % |
| 8 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 163 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 433 426 $ Poids 85 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 419 270 $ Poids 84 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 547 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 439 133 $ Poids 83 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 474 589 $ Poids 82 % |
| 12 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 546 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 523 $ Poids 82 % |