3 Rue LIONEL-GROULX · Lévis
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 89 m² · constr. 1978 · terrain 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 279 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528248145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
25213528248145200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 439 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 368 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 502 227 $ Poids 93 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 155 $ Poids 93 % |
| 4 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 294 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 290 594 $ Poids 89 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 469 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 437 850 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 148 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 233 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 180 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 413 880 $ Poids 85 % |
| 8 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 255 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 432 965 $ Poids 83 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 243 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 418 829 $ Poids 83 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 616 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 438 620 $ Poids 81 % |
| 11 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 620 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 198 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 217 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 932 $ Poids 79 % |