50 Rue ANDRÉ-LAURENDEAU · Lévis
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 99,6 m² · constr. 1985 · terrain 714,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528252307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
25213528252307700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 353 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 473 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 457 253 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 481 $ Poids 92 % |
| 4 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 379 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 506 594 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 451 481 $ Poids 90 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 398 483 $ Poids 89 % |
| 7 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 430 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 517 802 $ Poids 88 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 167 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 124 $ Poids 88 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 542 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 445 471 $ Poids 86 % |
| 10 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 394 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 421 422 $ Poids 85 % |
| 11 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 236 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 351 634 $ Poids 84 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 520 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +7 857 $ | 173 472 $ Poids 84 % |