12 Rue LOUIS-HÉMON · Lévis
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 113,6 m² · constr. 1978 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 327 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528258835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
25213528258835500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 320 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 424 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 019 $ Poids 86 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 222 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 742 $ Poids 84 % |
| 5 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 427 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 474 $ Poids 83 % |
| 6 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 674 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 452 677 $ Poids 82 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 625 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −28 219 $ | 362 897 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 615 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 487 433 $ Poids 78 % |
| 9 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 636 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +11 671 $ | 357 751 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 60 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 611 $ Poids 76 % |
| 11 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 615 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −18 592 $ | 240 709 $ Poids 75 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 662 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 540 863 $ Poids 75 % |