511 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 308 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528259621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
25213528259621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 90 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 442 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 390 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 454 $ Poids 87 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 474 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 682 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −15 936 $ | 256 157 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 374 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 469 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 601 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 571 121 $ Poids 79 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 376 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 529 248 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 655 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 197 949 $ Poids 75 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 867 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 442 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 680 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 478 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 380 $ Poids 69 % |