523 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528259770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
25213528259770400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 29 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 446 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 104 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 426 113 $ Poids 97 % |
| 3 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 275 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 452 513 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 432 184 $ Poids 94 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 437 517 $ Poids 93 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 182 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 323 742 $ Poids 92 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 438 274 $ Poids 87 % |
| 8 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 440 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 459 903 $ Poids 86 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 493 208 $ Poids 84 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 416 $ Poids 82 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 601 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 166 247 $ Poids 82 % |
| 12 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 847 $ Poids 81 % |