630 Rue HECTOR-FABRE · Lévis
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 118,2 m² · constr. 1983 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528265638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
25213528265638800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 74 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 192 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 462 430 $ Poids 94 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 337 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 252 336 $ Poids 91 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 569 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 911 $ Poids 86 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 569 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 797 $ Poids 82 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 347 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 380 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 643 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 261 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 221 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 435 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 100 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 372 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 436 650 $ Poids 76 % |
| 11 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 734 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 462 892 $ Poids 76 % |
| 12 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 663 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 446 $ Poids 75 % |